▬▬▬▬ Baupartners Baumanagement | Generalunternehmung
Wir führen Bauprojekte so, dass am Ende gilt, was am Anfang vereinbart wurde: bei den Kosten, den Terminen und der Qualität. Persönlich geführt seit 2018 für Bauherrschaften und Architekturbüros in der ganzen Schweiz.
Geplant,
wie gebaut.
▬▬▬▬ Leistungen
Drei Leistungen.
Ein Verantwortlicher.
Aufgebaut wie ein Leistungsverzeichnis: klar umrissen, ohne Lücken denn genau dort entstehen später die Nachträge.
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Wir vertreten Ihre Interessen auf der Baustelle: präzise Leistungsverzeichnisse, konsequente Kosten- und Terminkontrolle, saubere Abnahmen – und eine Bauleitung, die Probleme löst, bevor sie teuer werden.
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Ein Vertrag, ein verbindlicher Preis, ein Termin. Wir übernehmen die Schnittstellen, Koordinations und Terminrisiken Ihres Projekts – Sie behalten Budget und Überblick.
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Kostensicherheit beginnt vor dem ersten Bagger: belastbare Kostenermittlungen von der Grobschätzung bis zum Kostenvoranschlag und Berichte, die Sie nie im Ungewissen lassen.
Für wer,
wir Bauen
▬▬▬▬ Kunden
▬▬ Bauherrschaften
Ihr grösstes Projekt verdient keine Überraschungen.
Ein Bauvorhaben gehört zu den grössten Investitionen im Leben. Unsere Aufgabe: Risiken übernehmen, bevor sie zu Ihren werden – vertraglich, terminlich und finanziell.
Kostensicherheit statt Nachträge – exakte Leistungsverzeichnisse lassen kaum Spielraum für böse Überraschungen.
Ein Vertragspartner – wir tragen die Verantwortung für Termine, Qualität und die Koordination aller Unternehmer.
Jederzeit im Bild – regelmässige, verständliche Berichte zu Kostenstand und Terminen.
Sauber bis zum Schluss – Abnahmen, Garantien und Dokumentation klar geregelt, über die Schlüsselübergabe hinaus.
▬▬ Architekturbüros
Wir entwerfen nicht. Wir bauen Ihren Entwurf.
Als reines Ausführungsbüro sind wir Partner, nicht Konkurrenz. Sie gestalten – wir sorgen dafür, dass gebaut wird, was Sie gezeichnet haben: im Detail, im Budget und im Termin.
Werkgetreue Umsetzung – Ihre Architektur wird realisiert, wie sie gedacht ist. Im Detail.
Mehr Zeit für den Entwurf – Ausschreibung, Bauleitung und Kostenkontrolle liegen bei uns.
Vieraugenprinzip – geteilte Verantwortung erhöht die Ausführungssicherheit für alle.
Erprobte Partnerschaften – wir bauen mit Büros wie SYND Studio, LabSuite, ADP und Geiger Architekten.
▬▬▬▬ Haltung
Unser Anspruch ist die bestmögliche Lösung für Ihr Bauvorhaben – wirtschaftlich, nachhaltig und auf höchstem Qualitätsniveau.
Besart Zuka · Inhaber & Geschäftsführer
Drei Phasen,
nach SIA geführt
▬▬▬▬ Vorgehen
SIA-Phasen 31–33
Projektierung
Kostenermittlung von der Grobschätzung bis zum Kostenvoranschlag, Vertragswesen, Termin- und Kostensteuerung – hier entsteht Kostensicherheit.
SIA-Phase 41
Ausschreibung
Lückenlose Leistungsverzeichnisse, Offertvergleiche, Unternehmergespräche – und Werkverträge, die beide Seiten verstehen.
SIA-Phasen 51–53
Realisierung
Örtliche Bauleitung, Qualitäts- und Terminüberwachung, laufende Kostenkontrolle, Abnahmen und Schlussabrechnung.
▬▬▬▬ Referenzen
Unsere Projekte,
ein Masstab
Referenzen sagen mehr als Versprechen: Prüfen Sie uns an dem, was wir gebaut haben vom Mehrfamilienhaus bis zum Alterszentrum für die Stadt Zürich. Jedes Projekt öffnet sich als Projektblatt mit allen Eckdaten.
MFH Rüschlikon
MFH Birmensdorf
WÜB Winterthur
WÜB Pfeffikon
▬▬▬▬ Kontakt
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Die Situationsanalyse ist kostenlos und unverbindlich: Wir zeigen Ihnen schwarz auf weiss, wo Ihr Vorhaben steht und wo Kosten, Termine oder Verträge Aufmerksamkeit brauchen. Danach entscheiden Sie.
Je früher wir dazukommen, desto grösser die Wirkung: Bereits ab ersten Plänen lassen sich Kosten belastbar prüfen und Optimierungen sind noch günstig.
FAQ
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Die Bauleitung vertritt Ihre Interessen auf der Baustelle: Sie koordiniert alle Unternehmer, überwacht Qualität, Termine und Kosten, führt Bausitzungen, prüft Ausmasse und Rechnungen und begleitet die Abnahmen bis zur Schlussabrechnung. Sie behalten die Kontrolle – ohne täglich vor Ort sein zu müssen.
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Als Generalunternehmer (GU) übernehmen wir die gesamte Ausführung mit allen Subunternehmern – Sie haben einen einzigen Vertragspartner. Als Totalunternehmer (TU) übernehmen wir zusätzlich die Planung. In beiden Fällen tragen wir die Verantwortung für Kosten, Termine und Qualität.
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So früh wie möglich idealerweise bereits in der Projektierung. Schon auf Basis erster Pläne lassen sich Kosten belastbar prüfen und Optimierungen sind noch günstig. Unsere kostenlose Situationsanalyse zeigt, wo Ihr Projekt steht
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Das hängt von Grösse, Komplexität und Leistungsumfang ab. Nach der Situationsanalyse erhalten Sie eine transparente, verbindliche Offerte ohne versteckte Positionen. Erfahrungsgemäss zahlt sich professionelle Bauleitung durch Kostenkontrolle und vermiedene Fehler mehrfach aus.